Calculadora de Hipoteca
El pago de una casa casi nunca es solo principal e interés. Aquí pones el precio, el pronto y la tasa, y le sumas contribución, seguro y mantenimiento para ver el número que de verdad sale de tu cuenta cada mes.
CRIM, si aplica
Pago mensual total
$1,580.81
Principal e interés: $1,264.14
- Principal e interés
- $1,264.14
- Contribución, seguro y HOA
- $316.67
- Cantidad financiada
- $200,000.00
- Pronto en dólares
- $50,000.00
- Interés total del préstamo
- $255,090.40
- Total pagado al banco
- $455,090.40
Estimado. El pago real puede incluir seguro hipotecario si el pronto es menor del 20%, y los bancos calculan el cierre aparte. La contribución y el seguro se escriben a mano porque dependen de la propiedad y del municipio: aquí no se adivina ninguno.
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Sobre esta calculadora
Cómo se calcula esto
El principal e interés salen de la fórmula de amortización estándar: la misma que usa el banco y la misma que usa la calculadora de pago de auto de este sitio.
La contribución y el seguro anuales se dividen entre 12 y se le suman al pago, junto con el mantenimiento mensual. Esa suma es lo que en inglés llaman PITI, y es lo que hay que comparar contra tu presupuesto.
Por qué la contribución y el seguro se escriben a mano
Porque dependen de la propiedad y del municipio, y no se pueden adivinar desde el precio de la casa. Aquí no se inventa ninguno de los dos: los pones tú con los números de tu caso o los que te dé el banco.
Limitaciones importantes
- No incluye seguro hipotecario, que suele aplicar cuando el pronto es menor del 20%.
- No incluye gastos de cierre, que se cotizan aparte y pueden ser miles de dólares.
- Es un estimado: la oferta formal del banco manda sobre cualquier calculadora.
Aprende más
Guías que explican el contexto detrás de este cálculo.
Preguntas frecuentes
Este cálculo se procesa en tu navegador y no se envía a ningún servidor. Tus últimos valores pueden guardarse solo en tu dispositivo para tu conveniencia. Los resultados son estimados y no constituyen asesoría financiera, contributiva, contable ni legal.